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Los extranjeros pueden comprar propiedades en EEUU sin necesidad de tener una visa o residencia. 

El requerimiento mínimo es presentar un ID oficial del país de origen, que se recomienda sea un pasaporte vigente.

¡Es totalmente posible! Y además es muy común que se haga de esa manera. 

En EEUU las firmas digitales son ampliamente reconocidas, por lo que puedes firmar todos los documentos de una transacción inmobiliaria de forma digital y remota. 

La decisión de llevar contabilidad al comprar una propiedad en EEUU depende se la situación de cada persona y también del uso que se le de al inmueble. 

Por ejemplo, si compras un departamento que usarás para vacacionar, lo más probable es que no justifique llevar contabilidad.

Del mismo modo, si compras un terreno que no genera renta, y planeas venderlo en el largo plazo, probablemente no tenga sentido contratar una empresa de contabilidad durante ese largo periodo de “engorde”.

Por el contrario, si compras un bien raíz que genera renta constantemente, como un departamento para arriendo, si hace mucho más sentido contratar contabilidad desde un inicio. 

No es algo necesario crear una sociedad para invertir en propiedades en EEUU.

Crear una sociedad para invertir, como una LLC (sociedad de responsabilidad limitada), puede hacer más sentido cuando el bien raíz genera renta, cuando la inversión es mayor y cuando se requiere solicitar un hipotecario. 

Para inversiones de menor valor y menos complejas puede que no se justifique la tramitación de una sociedad, su mantenimiento y contabilidad. 

Florida es uno de los pocos estados de EE. UU. que no cobra un impuesto estatal sobre la herencia. Esto significa que, en términos de impuestos estatales, heredar propiedades en Florida es más favorable que en muchos otros estados. Aquí puedes ver más sobre las herencias en EEUU.